Crowdinvesting

Ab 500 € in Immobilienprojekte mit kurzen Laufzeiten investieren

  • 500 € bis 25.000 € Investition
  • 12 bis 36 Monate Laufzeit
  • ab 5,00 % Zinsen p.a.


Kleine Anlage, große Vorteile

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    Kleiner Einstiegsbetrag

    Wir ermöglichen Privatanleger*innen durch unser Crowdinvesting eine Beteiligung schon ab 500 € pro Investition. Diese Anlage war zuvor institutionellen Anleger*innen vorbehalten.

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    Kurze Laufzeiten

    Mezzaninedarlehen in der Projektentwicklung haben in der Regel eine Laufzeit von 12 bis 36 Monaten. Damit sind Laufzeiten mit planbaren Horizonten gegeben. Das ist ideal für den Einstieg in diese Anlageform.

     

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    Hohe Diversifizierung

    Invesitions-Experten empfehlen grundsätzlich die Diversifizierung der Anlageklassen indem beispielsweise auch Immobilien als Anlageklasse aufgenommen werden. Erweitern Sie Ihr Portfolio um unsere Assetklassen.

    Crowdinvesting, kurz erklärt:

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      Investieren Sie geräteübergreifend

        Der Investitionsprozess bei zinsbaustein.de ist komplett digital und papierlos. Sie finden unsere streng geprüften Produkte jederzeit – egal ob von Ihrem Smartphone oder Desktop aus. Ihre Investitionen bleiben in Ihrer Hand.


        In drei Schritten zur Investition

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          Projekt auswählen

          Wählen Sie zwischen den ausgesuchten Projekten unserer Projektpartner.

           

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          Geld arbeiten lassen

          Sie werden regelmäßig über den Fortschritt Ihres Projektes informiert.

           

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          Attraktive Zinsen erhalten

          Sie erhalten Ihre Investition samt Zinsen nach erfolgreichem Projektabschluss zurück.

           


          Aktive und finanzierte Crowdinvestments

          Crowdinvestment

          Unternehmensfinantzierung
          new.space AG (aktiv)

          Northeim

          24–34 Monate

          Laufzeit

          7,00 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen5.000.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis30.08.2024
          • FundinglaufzeitAktives Funding
          Crowdinvestment

          Wohnen an der
          Altstadt Dachau

          Dachau

          22 Monate

          Laufzeit

          5,25 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen2.300.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis30.06.2024
          • Fundinglaufzeit1 Tag
          Crowdinvestment

          Crowdinvesting der
          Paulus Wohnbau GmbH

          Deutschlandweit

          36 Monate

          Laufzeit

          7,00 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen5.000.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis30.11.2024
          • Fundinglaufzeit1 Tag
          Crowdinvestment

          Pflegezentrum
          Bayreuth

          Bayreuth

          18 Monate

          Laufzeit

          5,25 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen2.500.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis28.02.2023
          • Fundinglaufzeit2 Tage
          Crowdinvestment

          Kopernikusquartier
          Heidelberg

          Heidelberg

          27 Monate

          Laufzeit

          5,25 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen2.000.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis31.03.2024
          • Fundinglaufzeit1 Tag
          Crowdinvestment

          Lokhöfe
          Rosenheim

          Oberbayern

          12 Monate

          Laufzeit

          5,25 %

          Zinsen pro Jahr

          • Investitionsvolumen4.000.000 €
          • Maximalanlage25.000 €
          • Mindestanlage500 €
          • Vsl. Rückzahlung bis31.12.2023
          • Fundinglaufzeit1 Tag

          Jetzt zu unseren aktuellen Investitionschancen

          AKTUELLE PRODUKTE

            Tobias Kersting

            Tobias Kersting

            Leiter Kundenmanagement
            030 3465570-30
            service@zinsbaustein.de

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            • 100% digitale Plattform
              Sie investieren komplett papierlos: All Ihre Investitionen erreichen Sie bequem über Ihr Kundenportal. In Ihrem Kundenprofil verwalten Sie online bequem Ihre Daten.

            • Volle Transparenz
              Zu all unseren Produkten erhalten Sie ausführliche Informationen und Unterlagen zum Download. Unser Kundenmanagement steht für alle Fragen zur Verfügung.

               

            • Wir sind Qualitätsführer
              Alle von uns angebotenen Produkte durchlaufen einen strengen, mehrstufigen Prüfungsprozess. Was übrig bleibt, sind äußerst attraktive Angebote.

            • Ihre Daten sind sicher
              Unsere Server sind in Deutschland. Uns liegt viel am Schutz Ihrer sensiblen persönlichen Daten. Kommen Sie bei Fragen zum Thema Datenschutz einfach auf uns zu.


            Ihr persönlicher Ansprechpartner

            Tobias Kersting

            Leiter Kundenmanagement

            Mit seiner langjährigen Erfahrung als Finanzanlagenfachmann verstärkt Tobias unser Kundenmanagement und bringt seine Expertise aus dem Immobiliensektor ein.


            Häufige Fragen zum Crowdinvesting

              Was ist der Unterschied zum Crowdfunding?

              „Crowdfunding“ oder „Schwarmfinanzierung“ ist eine Form der Projektfinanzierung, die auf einem einfachen Prinzip beruht: Ein „Schwarm“ von Einzelpersonen legt kleine Beträge zusammen, um ein großes Projekt zu finanzieren. Obwohl der Begriff selbst kaum älter als ein Jahrzehnt ist, ist es die Grundidee dahinter nicht. Historische Beispiele reichen hunderte Jahre zurück.

              Im deutschsprachigen Raum wird der Begriff häufig nur für Finanzierungen verwendet, die einen karikativen Charakter haben. Investoren erhalten eventuell Dankesgeschenke, die aber nicht dem vollen Gegenwert ihres Einsatzes entsprechen.

              Schwarmfinanzierungen mit der Aussicht auf finanzielle Renditen werden als "Crowdinvestings" oder "Crowdlendings" bezeichnet. Im englischsprachigen Raum gibt es diese begriffliche Abgrenzung nicht.

              Wie investiere ich beim Crowdinvesting?

              Für eine Investition wählen Sie online aus unserem angebotenen Portfolio das Projekt aus, in das Sie investieren möchten. Manche Projekte stehen noch nicht für eine Investition offen, sondern sind nur „vorangekündigt“. In diesem Fall können Sie sich „vormerken“, um vor dem Platzierungsstart benachrichtigt zu werden. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach wenigen Stunden ausplatziert sind.

              Über unsere Plattform zinsbaustein.de werden Sie online durch den gesamten Prozess geleitet. Dabei entscheiden Sie selbstständig über die Höhe Ihrer Investition. Sie können auch für Sub-Investoren (z. B. aus Ihrer Familie) Anlagen tätigen. Im Anschluss an den Investitionsprozess erhalten Sie die Überweisungsdaten für Ihre Anlage. Als Neukund*in müssen Sie sich wie bei einer Kontoeröffnung außerdem einmalig per POSTIDENT oder Videoident (mit dem Anbieter IDnow) identifizieren.

              Sobald Ihr Anlagebetrag auf dem Konto des Zahlungstreuhänders eingegangen ist, erhalten Sie von uns eine Bestätigung mit dem Beginn der Zinslaufzeit. Sollten während des Prozesses Fragen auftauchen, können Sie gern telefonisch unter 030 / 346557030 oder per E-Mail service@zinsbaustein.de auf uns zukommen.

              In welche Projekte wird investiert?

              Unser Qualitätsversprechen lautet: Jedes Immobilienprojekt durchläuft einen intensiven Auswahlprozess, bei dem es von mehreren erfahrenen Immobilienexperten intensiv durchleuchtet wird. Nur wenn es diesen Prozess erfolgreich durchlaufen hat, stellen wir ein Projekt unseren Kunden und Interessenten als Investitionsmöglichkeit zur Verfügung.

              Wir Projekte aus den folgenden Assetklassen an:

              • Wohnen
              • Pflege
              • Büro
              • Hotel
              • Handel
              Wie funktioniert die Rückzahlung?

              Am Ende der Darlehenslaufzeit überweist die Projektgesellschaft Ihr Geld zusammen mit Ihren Zinsen wieder zurück auf das Konto beim Zahlungsdienstleister. Von diesem wird Ihr Geld dann auf Ihr Referenzkonto weitergeleitet.

              Wann erhalte ich meine Rückzahlung?

              Jedes Projekt hat eine individuelle Laufzeit bis zur Fertigstellung der Immobilie. Während dieser Zeit wird Ihr investiertes Kapital verzinst. Sie bekommen Ihr Geld inklusive der Zinsen nach Ablauf der Laufzeit auf Ihr Referenzkonto überwiesen.

              Wie sicher ist Crowdinvesting?

              Crowdinvesting ist eine sinnvolle Ergänzung, um Ihr Portfolio zu erweitern. Immobilien sind eine beliebte Anlageform, da sie greifbar und verständlich sind. 

              Grundsätzlich haben Sie die Möglichkeit, parallel in verschiedene Immobilienprojekte zu investieren. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach sehr kurzer Zeit ausplatziert sind.

              Jedes Projekt, das bei uns auf der Plattform angeboten wird, durchläuft eine intensive Due Dilligence Prüfung. Angebote werden aus vielen verschiedenen Perspektiven durchleuchtet.

              Wer steckt hinter zinsbaustein.de?

              Hinter zinsbaustein stehen die beiden Geschäftsführer Volker Wohlfarth und Markus Kreuter. Mehr über uns und unser Team erfahren Sie auf unserer Teamseite.

              sontowski & partner ist Investor bei zinsbaustein.de. Als Projektentwickler hat s & p mehr als 6.500 Wohneinheiten realisiert und veräußert sowie im gewerblichen Immobilienbereich ein Projektvolumen von weit über einer Milliarde Euro erfolgreich umgesetzt. Diese exzellente Immobilienexpertise spiegelt sich in unserer Projektauswahl wieder.