Marketingmitteilung

Crowdinvesting

Ab 500 € in Immobilienprojekte mit kurzen Laufzeiten investieren

  • ab 500 € Investitionsbetrag
  • 12 bis 36 Monate Laufzeit
  • Ab 8 % Zinsen p. a.

Kleine Anlage, große Vorteile

     

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    Kleiner Einstiegsbetrag

    Wir ermöglichen Privatanleger*innen durch unser Crowdinvesting eine Beteiligung schon ab 500 € pro Investition. Diese Anlage war zuvor institutionellen Anleger*innen vorbehalten.

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    Kurze Laufzeiten

    Mezzaninedarlehen in der Projektentwicklung haben in der Regel eine Laufzeit von 12 bis 36 Monaten. Damit sind Laufzeiten mit planbaren Horizonten gegeben. Das ist ideal für den Einstieg in diese Anlageform.

     

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    Hohe Diversifizierung

    Investitions-Experten empfehlen grundsätzlich die Diversifizierung der Anlageklassen indem beispielsweise auch Immobilien als Anlageklasse aufgenommen werden. Erweitern Sie Ihr Portfolio um unsere Assetklassen.


    Crowdinvesting, kurz erklärt:

     
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      Investieren Sie geräte­übergreifend

        Der Investitionsprozess bei zinsbaustein.de ist komplett digital und papierlos. Sie finden unsere intensiv ausgewählten Produkte jederzeit – egal ob von Ihrem Smartphone oder Desktop aus. Ihre Investitionen bleiben in Ihrer Hand.


        In drei Schritten zur Investition

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          Projekt auswählen

          Wählen Sie zwischen den ausgesuchten Projekten unserer Projektpartner.

           

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          Geld arbeiten lassen

          Sie werden regelmäßig über den Fortschritt Ihres Projektes informiert.

           

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          Attraktive Zinsen erhalten

          Sie erhalten Ihre Investition samt Zinsen nach erfolgreichem Projektabschluss zurück.

           

          Willkommen, Europa

          Wir haben als erste deutsche Crowdinvesting-Plattform die ECSP-Lizenz erhalten und sind dadurch Teil des streng regulierten europäischen Kapitalmarkts. Angebote im Rahmen der Lizenz haben verschiedene Vorteile für unsere Anleger*innen.

            Zusätzlicher Anlegerschutz

            Alle Angebote im Rahmen der ECSP-Lizenz unterliegen einer strengen Beaufsichtigung. Wir prüfen bei jeder Investition, ob Ihre gewünschte Anlage geeignet ist.

            EU-weites Angebot

            Im Rahmen der Lizenz können auch Anleger*innen innerhalb der Europäischen Union unsere Investment-Plattform nutzen und in unsere Angebote investieren.

            Frei wählbare Anlagebeträge

            Die Höhe Ihres Anlagebetrages ist innerhalb gesetzlicher Grenzen frei wählbar. Sie entscheiden selbst, was Sie investieren möchten – und erhalten, je nach Anlegereinstufung, Hinweise von uns.


            Jetzt zu unseren aktuellen Investitions­chancen

            AKTUELLE PRODUKTE

              Tobias Kersting

              Tobias Kersting

              Leiter Kundenmanagement
              030 3465570-30
              service@zinsbaustein.de

              E-Mail schreiben

              Was uns auszeichnet

              • 100 % digitale Plattform
                Sie investieren komplett papierlos: All Ihre Investitionen erreichen Sie bequem über Ihr Kundenportal. In Ihrem Kundenprofil verwalten Sie online bequem Ihre Daten.

              • Volle Transparenz
                Zu all unseren Produkten erhalten Sie ausführliche Informationen und Unterlagen zum Download. Unser Kundenmanagement steht für alle Fragen zur Verfügung.

              • Wir sind Qualitätsführer
                Alle von uns angebotenen Produkte durchlaufen einen strengen, mehrstufigen Analyseprozess durch unser Due Diligence-Team. Was übrig bleibt, sind äußerst attraktive Angebote.

              • Ihre Daten sind sicher
                Unsere Server sind in Deutschland. Uns liegt viel am Schutz Ihrer sensiblen persönlichen Daten. Kommen Sie bei Fragen zum Thema Datenschutz einfach auf uns zu.


              Ihr persönlicher Ansprechpartner

              Marvin Erdmann
              Leiter Kundenmanagement

              Mit seiner langjährigen Erfahrung als Bankkaufmann leitet Marvin unser Kundenmanagement und bringt seine Expertise aus dem Immobiliensektor ein.


              Häufige Fragen zum Crowdinvesting

                Was ist der Unterschied zum Crowdfunding?

                „Crowdfunding“ oder „Schwarmfinanzierung“ ist eine Form der Projektfinanzierung, die auf einem einfachen Prinzip beruht: Ein „Schwarm“ von Einzelpersonen legt kleine Beträge zusammen, um ein großes Projekt zu finanzieren. Obwohl der Begriff selbst kaum älter als ein Jahrzehnt ist, ist es die Grundidee dahinter nicht. Historische Beispiele reichen hunderte Jahre zurück.

                Im deutschsprachigen Raum wird der Begriff häufig nur für Finanzierungen verwendet, die einen karikativen Charakter haben. Investoren erhalten eventuell Dankesgeschenke, die aber nicht dem vollen Gegenwert ihres Einsatzes entsprechen.

                Schwarmfinanzierungen mit der Aussicht auf finanzielle Renditen werden als Crowdinvestings" oder Crowdlendings" bezeichnet. Im englischsprachigen Raum gibt es diese begriffliche Abgrenzung nicht.

                Wie investiere ich beim Crowdinvesting?

                Für eine Investition wählen Sie online aus unserem angebotenen Portfolio das Projekt aus, in das Sie investieren möchten. Manche Projekte stehen noch nicht für eine Investition offen, sondern sind nur „vorangekündigt“. In diesem Fall können Sie sich „vormerken“, um vor dem Platzierungsstart benachrichtigt zu werden. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach wenigen Stunden ausplatziert sind.

                Über unsere Plattform zinsbaustein.de werden Sie online durch den gesamten Prozess geleitet. Dabei entscheiden Sie selbstständig über die Höhe Ihrer Investition. Sie können auch für Sub-Investoren (z. B. aus Ihrer Familie) Anlagen tätigen. Im Anschluss an den Investitionsprozess erhalten Sie die Überweisungsdaten für Ihre Anlage. Als Neukund*in müssen Sie sich wie bei einer Kontoeröffnung außerdem einmalig per POSTIDENT oder Videoident (mit dem Anbieter IDnow) identifizieren.

                Für Projekte, die im Rahmen der ECSP-Lizenz angeboten werden, gelten die Bestimmungen der ECSP-Verordnung. Für die dargestellte Investitionsstrecke ist die Anlegereinstufung entscheidend, welche über Ihr Kundenprofil beantragt werden kann. Bei nicht durchgeführter Anlegereinstufung bewerten wir Ihren Status als „nicht kundig“.

                Sobald Ihr Anlagebetrag auf dem Konto des Zahlungstreuhänders eingegangen ist, erhalten Sie von uns eine Bestätigung mit dem Beginn der Zinslaufzeit. Sollten während des Prozesses Fragen auftauchen, können Sie gern telefonisch unter 030 / 346557030 oder per E-Mail service@zinsbaustein.de auf uns zukommen.

                In welche Projekte wird investiert?

                Unser Qualitätsversprechen lautet: Jedes Immobilienprojekt durchläuft einen intensiven Auswahlprozess, bei dem es von mehreren erfahrenen Immobilienexperten intensiv durchleuchtet wird. Nur wenn es diesen Prozess erfolgreich durchlaufen hat, stellen wir ein Projekt unseren Kunden und Interessenten als Investitionsmöglichkeit zur Verfügung.

                Wir Projekte aus den folgenden Assetklassen an:

                • Wohnen
                • Pflege
                • Büro
                • Hotel
                • Handel
                Wie funktioniert die Rückzahlung?

                Am Ende der Darlehenslaufzeit überweist die Projektgesellschaft Ihr Geld zusammen mit Ihren Zinsen wieder zurück auf das Konto beim Zahlungsdienstleister. Von diesem wird Ihr Geld dann auf Ihr Referenzkonto weitergeleitet.

                Wann erhalte ich meine Rückzahlung?

                Jedes Projekt hat eine individuelle Laufzeit bis zur Fertigstellung der Immobilie. Während dieser Zeit wird Ihr investiertes Kapital verzinst. Sie bekommen Ihr Geld inklusive der Zinsen nach Ablauf der Laufzeit auf Ihr Referenzkonto überwiesen.

                Wie sicher ist Crowdinvesting?

                Crowdinvesting ist eine sinnvolle Ergänzung, um Ihr Portfolio zu erweitern. Immobilien sind eine beliebte Anlageform, da sie greifbar und verständlich sind. 

                Grundsätzlich haben Sie die Möglichkeit, parallel in verschiedene Immobilienprojekte zu investieren. Das kann vorteilhaft sein, weil viele unserer Projekte bereits nach sehr kurzer Zeit ausplatziert sind.

                Jedes Projekt, das bei uns auf der Plattform angeboten wird, durchläuft eine intensive Due Dilligence. Angebote werden aus vielen verschiedenen Perspektiven durchleuchtet.

                Was ist die ECSP-Verordnung und warum machen wir das?

                Die ECSP-Verordnung (engl.: European Crowdfunding Service Providers Regulation) ist eine europaweit gültige Lizenz für Crowdfunding-Anbieter.

                Bislang hat zinsbaustein.de als vermittelnde Plattform nach §§ 34 c, 34 f der Gewerbeordnung i. V. m. §§ 2, 2 a des Vermögensanlagengesetzes agiert. Die Vermögensanlageninformationsblätter der angebotenen Crowdinvesting-Projekte wurden durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) auf Vollständigkeit geprüft und zur Veröffentlichung freigegeben. Da ab November 2023 die ECSP-Lizenz für alle Crowdinvesting-Plattformen obligatorisch ist, haben wir uns dazu entschlossen als erste deutsche Plattform den Schritt zu wagen. Durch die Erteilung der ECSP-Lizenz ist zinsbaustein.de selbst als Plattform von der BaFin lizenziert und Teil des regulierten Kapitalmarkts.

                Dadurch rücken die Qualität, Verbraucherschutz und Transparenz noch stärker in unseren Fokus.

                Welche Vorteile hat die ECSP-Lizenz für Anleger*innen?

                Zinsbaustein.de ist seit der Erteilung der ECSP-Lizenz Teil des regulierten Kapitalmarkts, wodurch noch höhere Ansprüche an unsere bereits sehr hohe Qualität, den Verbraucherschutz und Transparenz gestellt werden. 

                Die Vorteile sind u. a.:

                • Es entfällt die Maximalinvestitionssumme von 25.000 € pro Projekt für Privatanleger*innen. 
                • Mit ECSP wird der europäische Wirtschaftsraum für Crowdinvesting geöffnet. Lizenzierte Plattformen können Projekte innerhalb des europäischen Wirtschaftsraums anbieten und Anleger*innen können in ausländische Projekte investieren. 
                • Einführung von verschiedenen Finanzierungsinstrumenten, wie z. B. Krediten und Wertpapieren
                • Schnellere Abwicklung durch die Loslösung von Fronting-Banken
                Wer steckt hinter zinsbaustein.de?

                Hinter zinsbaustein steht der Geschäftsführer Markus Kreuter. Mehr über uns und unser Team erfahren Sie auf unserer Teamseite.

                Die Sontowski & Partner Group (s & p) ist Gesellschafter bei zinsbaustein.de. Als Projektentwickler hat s & p mehr als 6.500 Wohneinheiten realisiert und veräußert sowie im gewerblichen Immobilienbereich ein Projektvolumen von weit über einer Milliarde Euro erfolgreich umgesetzt. Diese exzellente Immobilienexpertise spiegelt sich in unserer Projektauswahl wieder.