Crowdinvesting

Aktuelle Produkte

Für Bauträger & Projektentwickler

Wachstumspotenziale durch mehr unternehmerischen Handlungsspielraum

  • Individuelle Finanzierungslösungen
  • Attraktive Konditionen
  • Stille Darlehensgeber*innen

Höheres Projektvolumen, gleiches Eigenkapital

    Mit höchstem Qualitätsanspruch vermitteln wir Immobilien-Projektentwicklern in Deutschland eigenmittelersetzende Mezzanine-Darlehen zur:

    • Vorzeitigen Entnahme Ihrer Eigenmittel aus bereits durchfinanzierten Maßnahmen.
    • Ergänzung Ihrer Eigenmittel ab Baureife und Vermarktungsbeginn.

    Sie vervielfachen Ihre Eigenkapitalrentabilität durch Erhöhung Ihres Projektvolumens oder die Anzahl bzw. Frequenz Ihrer Maßnahmen bei gleichbleibendem Eigenkapitaleinsatz.

    Darüber hinaus können Folgeprojekte rechtzeitig initiiert und ggfs. Vorvertriebsquoten gesenkt werden. Ihr Kapital stellen wir Ihnen wahlweise diskret über einen Club Deal oder werbewirksam durch ein Crowdinvesting.


    Unsere Erfolgskennzahlen

    Wir realisieren schnelle Fundingzeiten – unser Fundingrekord liegt bei 6 Minuten für 1 Mio. EUR. Die Auszahlung der gewünschten Darlehenssumme findet etwa 8–10 Wochen nach Angebotserstellung statt. Einige Kennzahlen:

      über
      158 Mio EUR

      vermitteltes Eigenkapital 

      über
      6000

      aktive Anleger*innen

      circa
      4,5

      durchschnittliche Platzierungsdauer


      Ihre Vorteile bei einer Finanzierung mit zinsbaustein.de

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        Hoher Qualitätsanspruch

        Mit unserer exklusiven Leistungsbilanz wahren wir Ihre Reputation

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        Attraktive Konditionen

        Darlehen werden zu ca. 6 % Anlagezins vergeben

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        Stille Darlehensgeber*innen

        Finanzierungen erfolgen ohne Einflussnahme in Ihr Projekt


        Ihr Finanzierungsprofil

        Durch das Stellen von Zusatzsicherheiten oder im Rahmen einer Privatplatzierung können einige nicht erfüllte Parameter kompensiert werden. Um sich für eine Finanzierung zu qualifizieren, sollte Ihr Projekt folgende Parameter erfüllen:

        • Finanzierungs­bedarf

          von 0,5 Mio. € bis 6 Mio. €

        • Finanzierungs­laufzeit

          zwischen 12 bis 40 Monaten

        • Eigenmittel­einsatz

          von mindestens 5 % der GIK

        • Baureife

          ist vorhanden oder steht kurz bevor


        Unser renommiertes Partnernetzwerk

        Wir haben als Finanzierungspartner bereits eine Reihe namhafter Entwickler unterstützt, darunter:

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        Finanzierte Projekte

        Wohnen

        Pankow Living

        Berlin

        24 Monate

        Laufzeit

        5,25 %

        Zinsen pro Jahr

        • Investitionsvolumen1.300.000 €
        • Maximalanlage25.000 €
        • Mindestanlage500 €
        • Vsl. Rückzahlung bis31.10.2021
        • Fundinglaufzeit1 Monat
        Büro

        Airport Hotels

        Nürnberg

        26 Monate

        Laufzeit

        5,25 %

        Zinsen pro Jahr

        • Investitionsvolumen3.450.000 €
        • Maximalanlage25.000 €
        • Mindestanlage500 €
        • Vsl. Rückzahlung bis30.04.2021
        • Fundinglaufzeit1 Monat
        Hotel

        Seetor Office Nürnberg

        Nürnberg

        36 Monate

        Laufzeit

        5,25 %

        Zinsen pro Jahr

        • Investitionsvolumen4.000.000 €
        • Maximalanlage25.000 €
        • Mindestanlage500 €
        • Vsl. Rückzahlung bis30.04.2024
        • Fundinglaufzeit1 Monat
        Handel

        Einzelhandel Wietzendorf

        Landkreis Heidekreis

        12 Monate

        Laufzeit

        5,25 %

        Zinsen pro Jahr

        • Investitionsvolumen1.000.000 €
        • Maximalanlage25.000 €
        • Mindestanlage500 €
        • Vsl. Rückzahlung bis31.05.2021
        • Fundinglaufzeit1 Tag
        Pflege

        Lokhöfe Rosenheim

        Oberbayern

        30 Monate

        Laufzeit

        5,25 %

        Zinsen pro Jahr

        • Investitionsvolumen4.000.000 €
        • Maximalanlage25.000 €
        • Mindestanlage500 €
        • Vsl. Rückzahlung bis31.12.2023
        • Fundinglaufzeit1 Tag

        Downloads und weitere Informationen

          Download-Image-broschüre

          Broschüre für Bauträger
          und Entwickler

          Wachstum durch Eigenmittel­finanzierung – Umfangreich erklärt

           

          Download-Image-indikativ

          Unterlagen für ein
          indikatives Angebot

          Ihre Checkliste für eine erfolgreiche Vorprüfung Ihres Projektes

           

          Download-Image-leistungsbilanz

          Unsere Leistungsbilanz mit Übersicht unserer Projekte

          Alle Projekte und relevante Kennzahlen auf einen Blick

           

          Ihre persönlichen Ansprechpartner

            Thorsten Decker
            Customer Relationship Management

            Thorsten verantwortet das Customer Relationship Management. Dank langjähriger Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung identifiziert er bundesweit die Wachstumspotentiale etablierter Bauträger und Projektentwickler.

            Markus Kreuter
            Geschäftsführer

            Markus verantwortet als Geschäftsführer die Projektakquisition und -analyse. Er verfügt über 30 Jahre Finanzierungserfahrung und hat diese in leitenden Funktionen bei Banken und Projektentwicklern weiterentwickelt. Berufsstationen waren u.a. Deutsche Bank AG, DekaBank, Vivico Real Estate GmbH und JLL SE.

              Wir freuen uns auf Ihren Kontakt