Crowdinvesting

Aktuelle Produkte

Für Bauträger & Projekt­entwickler

Wachstums­potenziale durch mehr unternehmerischen Handlungs­spielraum

  • Individuelle Finanzierungslösungen
  • Attraktive Konditionen
  • Stille Darlehensgeber*innen
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Höheres Projekt­volumen, gleiches Eigenkapital

    Mit höchstem Qualitätsanspruch vermitteln wir Immobilien-Projektentwicklern in Deutschland eigenmittelersetzende Mezzanine-Darlehen zur:

    • Vorzeitigen Entnahme Ihrer Eigenmittel aus bereits durchfinanzierten Maßnahmen.
    • Ergänzung Ihrer Eigenmittel ab Baureife und Vermarktungsbeginn.

    Sie vervielfachen Ihre Eigenkapitalrentabilität durch Erhöhung Ihres Projektvolumens oder die Anzahl bzw. Frequenz Ihrer Maßnahmen bei gleichbleibendem Eigenkapitaleinsatz.

    Darüber hinaus können Folgeprojekte rechtzeitig initiiert und ggfs. Vorvertriebsquoten gesenkt werden. Ihr Kapital stellen wir Ihnen wahlweise diskret über einen Club Deal oder werbewirksam durch ein Crowdinvesting.

    Unsere Leistungsbilanz

    Erfolgsquote
    Exzellent
    Eingeworbene Anlagen
    181 Mio.
    Finanzierte Produkte
    99
    Zurückgezahlte Anlagen
    105 Mio.
    Zurückgezahlte Produkte
    60
    Ausgezahlte Zinsen
    10,8 Mio.

    Unser Fundingrekord liegt bei 6 Minuten für 1 Mio. EUR. Im Durchschnitt liegen wir bei einer Platzierungsdauer von 4,5 Tagen. Mit über 6.000 aktiven Anleger*innen sorgen wir dadurch für schnelle Fundinglaufzeiten. Die Auszahlung der gewünschten Darlehenssumme findet etwa 8-10 Wochen nach Angebotserstellung statt.

    Ihre Vorteile bei einer Finanzierung mit zinsbaustein.de

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      Hoher Qualitätsanspruch

      Mit unserer exklusiven Leistungsbilanz wahren wir Ihre Reputation

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      Attraktive Konditionen

      Darlehen werden zu ca. 8 % Anlagezins vergeben

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      Stille Darlehensgeber*innen

      Finanzierungen erfolgen ohne Einflussnahme in Ihr Projekt

      Ihr Finanzierungs­profil

      Durch das Stellen von Zusatzsicherheiten oder im Rahmen einer Privatplatzierung können einige nicht erfüllte Parameter kompensiert werden. Um sich für eine Finanzierung zu qualifizieren, sollte Ihr Projekt folgende Parameter erfüllen:

      • Finanzierungs­bedarf

        von 0,5 Mio. € bis 6 Mio. €

      • Finanzierungs­laufzeit

        zwischen 12 bis 40 Monaten

      • Eigenmittel­einsatz

        von mindestens 5 % der GIK

      • Baureife

        ist vorhanden oder steht kurz bevor

      Nutzen Sie für eine erste Einschätzung die Bewertungsstrecke von zinsbaustein.de. In nur drei Minuten wird Ihr Projekt so anhand erster Parameter bewertet und der Projekt-Fit von unseren Experten eingeschätzt.

       

      ZUR BEWERTUNGSSTRECKE

      Unser renommiertes Partner­netzwerk

      Wir haben als Finanzierungspartner bereits eine Reihe namhafter Entwickler unterstützt, darunter:

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      Finanzierte Projekte

      Crowdinvestment
      Pankow Living
      Berlin       Slider Pankow Living
      Laufzeit
      24 Monate
      Zinsen pro Jahr
      5,25 %
      • Investitionsvolumen 1.300.000 €
      • Maximalanlage 25.000 €
      • Mindestanlage 500 €
      • Vsl. Rückzahlung bis 31.10.2021
      Zum Angebot
      Crowdinvestment
      Airport Hotels
      Nürnberg       Slider Airport Hotels
      Laufzeit
      26 Monate
      Zinsen pro Jahr
      5,25 %
      • Investitionsvolumen 3.450.000 €
      • Maximalanlage 25.000 €
      • Mindestanlage 500 €
      • Vsl. Rückzahlung bis 30.04.2021
      Zum Angebot
      Crowdinvestment
      SeeTor Office Nürnberg
      Nürnberg       Slider SeeTor Office Nürnberg
      Laufzeit
      36 Monate
      Zinsen pro Jahr
      5,25 %
      • Investitionsvolumen 4.000.000 €
      • Maximalerträge 25.000 €
      • Mindestanlage 500 €
      • Vsl. Rückzahlung bis 30.04.2024
      Zum Angebot
      Crowdinvestment
      Einzelhandel Wietzendorf
      Wietzendorf       Slider Einzelhandel Wietzendorf
      Laufzeit
      12 Monate
      Zinsen pro Jahr
      5,25 %
      • Investitionsvolumen 1.000.000 €
      • Maximalanlage 25.000 €
      • Mindestanlage 500 €
      • Vsl. Rückzahlung bis 31.05.2021
      Zum Angebot
      Crowdinvestment
      Lokhöfe Rosenheim
      Bayern       Slider Lokhöfe Rosenheim
      Laufzeit
      30 Monate
      Zinsen pro Jahr
      5,25 %
      • Investitionsvolumen 4.000.000 €
      • Maximalanlage 25.000 €
      • Mindestanlage 500 €
      • Vsl. Rückzahlung bis 31.12.2023
      Zum Angebot

      Downloads und weitere Informationen

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        Broschüre für Bauträger
        Wachstum durch Eigenmittel­finanzierung; umfangreich erklärt

         

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        Indikatives Angebot
        Checkliste für eine erfolgreiche Vorprüfung Ihres Projektes

         

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        Unsere Leistungsbilanz
        Alle Projekte und relevante Kennzahlen auf einen Blick

         

        Ihr persönlicher Ansprechpartner

          Markus Kreuter
          Geschäftsführer

          Markus verantwortet als Geschäftsführer die Projektakquisition und -analyse. Er verfügt über 30 Jahre Finanzierungserfahrung und hat diese in leitenden Funktionen bei Banken und Projektentwicklern weiterentwickelt. Berufsstationen waren u.a. Deutsche Bank AG, DekaBank, Vivico Real Estate GmbH und JLL SE.

           

          Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

          • Lassen Sie uns hier bitte Ihre Projektanfrage zukommen: